Шум в многоквартирном доме

Сегодня наиболее частая проблема в городе – это шумные соседи. Каждый обладает собственным пониманием степени соблюдения тишины, однако, существуют специально введенные законом ограничения, которых люди, проживающие рядом, обязаны придерживаться. Если соседи по ночам включают громко музыку, не следят за своим питомцем, например, сверлят стены в позднее время, издают много шума после 23:00, то это непосредственная причина призвать к несению ответственности.

Какая степень шума для квартиры и территорий общего пользования допустима?

Согласно законодательству, шум в квартире регламентирован, существует предельно допустимая степень шума в квартирах: в СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81. Однако, стоит учесть, что отражены различные показатели в этих документах, причем, условия одинаковые. Причина в том, что одну ситуацию можно рассматривать, и как нарушение, и как действие, совершаемое на законных основаниях.

Но шум, превышающий наиболее высокий из всех показателей, является абсолютным нарушением.

ДЕНЬ

Это период с 7:00 до 23:00 (имеется в виду СП 51.13330.2011, в котором точно указан промежуток). В данном случае возможный уровень шума 40–55 децибел (все зависит от документа, который берется во внимание).

Например, 40 децибел считается звуком, равным негромкому разговору, 55 децибел – звук, более интенсивный, подобно двигателю автомобиля.

Допустимо шуметь в подъезде днем? Да, на протяжении разрешенного периода, но надо знать меру.

НОЧЬ

Это период с 23:00 до 7:00, который предполагает допустимый шум 30–45 децибел, иначе говоря, тихую речь или шум от бытовой техники.

Важный момент! На территории России сегодня пока не приняли федеральный «закон о тишине», этот вопрос на стадии обсуждения. Однако, активны региональные законы, предполагающие определенные правила поведения в квартире днем и ночью.

В российской столице актуален закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», который предполагает ограничение: к примеру, при выполнении ремонта днем обязательны периодические перерывы. Нельзя выполнять шумные работы, начиная с 19:00, заканчивая 9:00 и с 13:00 до 15:00. Кроме того, запрещается ремонт в праздничные, нерабочие дни, в воскресенье (исключение составляют случаи, при которых упомянутая деятельность выполняется в течение полутора лет со дня введения в пользования многоквартирного здания).

Однако, взыскания к соблюдению тишины не могут распространяться на деятельность, направленную на ликвидацию последствий стихийных бедствий, аварий, проведение работ, которые нельзя отложить. Кроме того, недопустимо привлекать к ответственности людей, производящих шум согласно требованиям религии.

В иных регионах актуальны собственные законы, предполагающие подобные правила.

Если вы слышите лай собаки у соседей и это доставляет вам сильный дискомфорт, то имеет право призвать их к ответственности. Понятно, что пес является живым существом, но владельцы обязуются воспитывать, дрессировать, чтобы его поведение было адекватным. При вызове вами сотрудников полиции, участкового, если вы пожалуетесь в Роспотребнадзор, то, возможно, владельцев обяжут пройти курс специальной дрессуры с животным.

Гораздо сложнее окажется ситуация с плачущим ребенком. В «законе о тишине» плач детей не является нарушением, ведь их не всегда можно быстро успокоить. Как уже замечено, в подобных случаях надо потерпеть, но есть одно исключение: если имеет место подозрение, что с малышом плохо обращаются, что является причиной его плача или крика.

При возникновении такой ситуации, необходимо подать жалобу в опеку или полицейский отдел. А если, ребенок, будучи уже в сознательном возрасте, шумит, кричит, играет ночью в мяч, то вы имеете право пожаловаться.

Допустим ли шум под окнами?

Нельзя, если производить шум в течение части дня, находящейся в ограничении регионального законодательства. Необходимо придерживаться тишины, и в собственной квартире, и на территории вокруг здания. Потому, в случае шума под окнами, вы можете обращаться в полицию, после чего сотрудники обязаны, прибыв на место, поговорить с нарушителями, если возникнет необходимость, составить протокол.

Также, участковый, после обращения к нему, должен выполнить аналогичные действия. Реакция на ваше обращение должна быть своевременной, не должны иметь место дополнительные требования (например, замерить степень шума самостоятельно или произвести сравнение, превышает ли шум введенные ограничения).

До какого времени допустимо шуметь во дворе? До времени, определенного началом ночного периода региональным законодательством.

Как восстановить тишину – конкретные шаги

В момент сильного шума со стороны соседей надо сделать следующее:

1. Позвонить в полицию или участковому, которые обязаны приехать и зафиксировать факт правонарушения. При подтверждении ваших обвинений, дебоширы будут вынуждены заплатить штраф. Если не был сразу совершен звонок, то можно позже подать заявление участковому и он проведет беседу.
2. Подать жалобу в ТСЖ или ЖЭК, после чего с нарушителями должна быть проведена разъяснительная беседа. Но начислять штрафы данные учреждения не вправе.
3. Подать иск в судебное учреждение, для этого надо собрать соответствующие доказательства – видео со звуком, показания очевидцев; если имеется возможность, то замерить самому степень шума при помощи специального устройства и оно подтвердит факт превышения показателей.

Чего не следует делать

Не следует пытаться разрешить проблему самостоятельно – например, осыпать угрозами, драться, писать оскорбляющие записки, пытаться испортить имущество нарушителей (коврик, дверь, замочную скважину). Вы можете стать пострадавшим, так как, соседи подадут заявление в соответствующее учреждение.

Соседи оставляют мусор в подъезде, во дворе – что предпринять?

В ситуации, когда соседи бросают мусор из окна, оставляют в подъезде или на территории общего двора, то согласно закону, их можно призвать к несению ответственности.

Соседи постоянно мусорят? Вначале попытайтесь решить вопрос, не привлекая третьих лиц: проведите беседу с нарушителем; сделайте напоминание, что подобное поведение запрещается; попросите, не повторять подобных действий в будущем.

Если предложенные методы не помогут, то соберите факты о нарушении, например, видео, фото, показания очевидцев. Осведомитесь, как зовут нарушителя, зафиксируйте частоту, выполняемых им нарушений и как часто возникает мусор.

Государственные учреждения, решающие подобные проблемы

После сбора доказательств, можно подать заявку в одно из учреждений:

• ТСЖ. Начислять штрафы они не вправе, но провести убедительную беседу должны.
• Участковый (полицейские органы). Обязан следить за ситуацией, блюсти порядок на вверенной территории, проводить беседу с дебоширами. Если факт нарушения доказан, то имеет право присудить штраф 1000–2000 рублей, если нарушение последовало снова, то 2000–3000 рублей.
• Роспотребнадзор. Представители вправе оштрафовать при наличии нарушения. Найти номер телефона Роспотребнадзора своего региона.
  Могут оштрафовать согласно ст. 8.2 КоАП РФ, в этом случае надо заплатить 1000–2000 рублей, если повторное нарушение, то 2000–3000 рублей. Согласно ст. 6.4 КоАП РФ — 500–1000 рублей.
• МЧС, в случае, если оставленный на лестничной площадке мусор является пожароопасным. Тогда сосед платит 2000–3000 рублей согласно ст. 20.4 КоАП РФ.

В любой ситуации, в том числе и с наличием шума, не стоит пытаться решить самостоятельно проблему или применять силу. Лучший вариант — обратиться в учреждение, контролирующее подобные случаи и попытаться восстановить справедливость.

Закон о тишине — официальный текст

В России пока не принят федеральный «закон о тишине». Однако, активны региональные законы, предполагающие определенные правила поведения в квартире днем и ночью.

Выберите свой регион

Допустимые нормы звуковых колебаний в МКД

В таблице вы найдете сравнение силы звука в тех или иных условиях, чтобы разобраться в вопросе:

Нормы звуковых колебаний в МКД

Жилая комната, библиотека

Движение легкового уличного автотранспорта

Турбина реактивного двигателя

В санитарных правилах СанПиН установлены предельно допустимые уровни звукового давления, а также эквивалентные и максимальные уровни звука. Нормы устанавливаются для квартир МКД, а также для территорий, прилегающих к домам. Зависят эти нормы от времени суток:

• шум в дневное время: 55–70 дБ;
• звуки в ночной период: 40–55 дБ;
• шум в ночное время под окнами: 45–60 дБ, а в дневное: 55–70 дБ.

Как измеряется уровень шума

Для измерения существует несколько действенных способов:

• заказать услугу измерения шума в специализированных компаниях или проектных организациях, состоящих в проектно-изыскательских саморегулируемых организациях. В таком случае у вас будет на руках официальный отчет;
• использовать специальные компьютерные программы. Их надо установить на ПК или гаджет. Наиболее популярные программы: Decibel 10th, Sound Meter, Decibel Meter. Они улавливают шум в квартире посредством микрофона;
• применить шумомер. Используя его, можно измерить звук в дБ. Замер делают в нескольких точках, и затем рассчитывается среднее значение.
• Подать официальную жалобу в Роспотребнадзор или обратиться в суд, и тогда уполномоченные сотрудники замерят шум.

Источник шума

Рассмотрим, что является источником шума, какой запрещен/допускается шум в квартире по закону, и какие именно должны быть соблюдены условия для его снижения.

Маленькие дети

Бывает, не так уж просто разрешить конфликт с семьей, в которой малыши много шумят. Родители неизменно объясняют постоянный грохот активностью детей и тем, что по новым требованиям детский шум в жилом доме – это уже не нарушение закона о тишине.

В самом деле, плач детей до 2-х летнего возраста нарушением не считается, а вот к ребятишкам постарше это отношения не имеет, и им нужно вести себя потише.

Важно! Допустимые уровни шума для жилых помещений, размещенных в многоквартирных домах, должны соблюдаться. Превышение допускается только не более двух раз в течение месяца.

Жильцы многоквартирного дома

Все жильцы МКД обязаны соблюдать требования Закона о тишине. В нем установлено время проведения ремонта, прописывается, как осуществляется соблюдение тишины, каковы меры ответственности за нарушение.

Магазин/кафе

Если в многоквартирном доме (МКД) или по соседству с ним расположены кафе или магазины, то они обязаны соблюдать ряд требований. Так, кафе и магазины:

• должны изолировать свой вход от жилой части;
• не могут нарушать условия жизни и отдыха людей, проживающих в доме;
• обязаны соблюдать гигиенические нормативы уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных полей, шумов, а также безопасной концентрации загрязняющих веществ в атмосфере;
• не вправе организовывать автостоянку во дворе и разгружать товары и продукты с той стороны, где расположены подъезды и окна многоэтажки.

Строительные работы

Порой шум от ремонта у соседей не прекращается ни днем, ни ночью. Однако в ночное время суток обязательно должны соблюдаться общие ограничения по дому:

• при строительных работах следует заглушать двигатели автотранспорта на стройке;
• запрещены шумные работы в квартире, в частности, забивка свай или использование техники, строительный шум и вибрации от которой превышают допустимую норму;
• нельзя производить сварку без установки специальных защитных экранов;
• запрещено использовать в доме громкоговорители при имеющихся в доме соседях;
• не разрешено направлять свет прожекторов на фасады близлежащих жилых строений.

Когда запрещено шуметь

Существует правило для всех: сверлить в квартире, производить шумные ремонтные работы в жилом доме в ночное время в многоквартирном доме нельзя. Также есть режим бодрствования и сна человека, в соответствии с которым установлено время, когда можно и нельзя шуметь. Стандартно в рамках такого режима нарушением является шум в многоквартирном доме в ночное время, т.

е. в период с 22.00 до 07.00 в будни. Также запрещено нарушение тишины в выходные дни с 23.00 до 7.00 по местному времени.

В зависимости от региона могут быть установлены и дополнительные ограничения, когда днем нельзя шуметь. Например, в Москве не разрешается шуметь в квартире при ремонте в период с 13.00 до 15.00.

• осуществление ремонтных работ по устранению последствий аварий и стихийных бедствий;
• проведение неотложных работ;
• шум, вызванный действиями, связанными с требованиями исповедуемой религии.

Шуметь в квартире запрещено ночью в будни с 10 вечера до 7 утра и в выходные с 23 до 7:00. Существуют также дополнительные ограничения днем, зависящие от региона. Наши юристы удаленно помогут разобраться, какие правила установлены в отношении соблюдения тишины в МКД в вашем регионе, избежать штрафов, объяснят, куда и как жаловаться, если излишне шумят соседи.

Что является нарушением

Причиной призвать к ответственности соседей может служить:

• громкая музыка по ночам;
• работа дрели и отбойного молотка ночью;
• постоянный лай собаки или звуки какого-то другого домашнего животного;
• превышение предельного уровня шума, установленного для ночного и дневного промежутка времени;
• шум у соседей после 23 часов.

Одно из лучших решений спора по шуму — мирно договориться с соседями, когда вы обращаетесь к ним лично или пишете объявление с просьбой не шуметь. Жаловаться в инстанции нужно только в том случае, если соседи шумят ночью буквально назло, превышая наверняка не разрешенный предельный уровень шума, игнорируя все просьбы и объявления. Тогда потребуется соответствующее наказание.

Обычно если соседи нарушают в доме тишину, нужно обращаться с жалобой к участковому или в отделение полиции, в ТСЖ, в Роспотребнадзор и в социальные службы. Последняя инстанция — суд.

Наши юристы подготовили соответствующее унифицированное заявление участковому, вы найдете его ниже:

Что говорит закон

В России пока что нет единого федерального закона о тишине, однако в каждом регионе принимается собственный законодательный акт в соответствии с особенностями жизнедеятельности российских граждан.

Так, в столице РФ действует специальный «Закон о тишине» в МКД, есть время, разрешенное для шума и запрещенное. В данном законе установлены следующие требования:

• дневное время — с 7.00 до 22.00 в будни и до 23.00 в праздничные дни.
• нельзя делать шумный ремонт в воскресенье и шуметь в праздничные нерабочие дни, в обед в период с 13:00 до 15:00. Исключение составляют случаи, когда шумные работы производятся в течение 1,5 лет со дня ввода МКД в эксплуатацию.
• в список нарушений не входит детский плач.

Посмотреть требования закона в регионе вашего проживания можно на сайте местной администрации.

Штрафы для нарушителей

Рассмотрим, какой может быть ответственность за нарушение тишины, и какая применяется статья за нарушение тишины. Оштрафовать могут по ст. 6.4 КоАП РФ.

Ниже в таблице рассмотрим, каким будет административный штраф за нарушение тишины, сколько придется заплатить.

Штраф за шум: размер

10 тыс. — 20 тыс. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

1 тыс. — 2 тыс. руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

1 тыс. — 2 тыс. руб.

Региональная госвласть вправе вводить локальные штрафы. Так, сумма штрафа при нарушении тишины в Москве на нарушителя составит до 30 тыс. руб., а при несоблюдении регламента содержания животных — до 6 тыс. руб.

За нарушение тишины можно получить штраф. Наши юристы дистанционно расскажут, какие штрафы вам грозят в вашем регионе, и как их избежать. В случае если имеет место нарушение со стороны ваших соседей, специалисты объяснят, куда и как жаловаться, чтобы добиться справедливости.

Судебная практика: иск о выселении шумной соседки

Администрация города подала исковое заявление о выселении Любови из муниципальной квартиры без предоставления ей другого жилья.

У жителей МКД в Нягани накопилось большое количество претензий к их соседке по имени Любовь. Та снимала жилье у городской администрации. Женщина вела аморальный образ жизни, часто употребляла алкоголь, постоянно курила в подъезде, регулярно устраивала вечеринки, сильно шумела по ночам, ругалась с окружающими.

Соседи сообщали в администрацию обо всех проступках гражданки и о том, что в их доме безостановочно шумят в выходные и в будни.

Администрация несколько раз сообщала Любови, что она нарушает права остальных жильцов. Женщину оштрафовали за оскорбление соседей, однако ничего не помогло.

В ходе разбирательств Любовь не стала отрицать, что выпивала, шумела и курила в доме. Тем не менее, против выселения в пустоту она активно возражала, так как у нее отсутствует собственное жилье. Женщина, в свою очередь, предложила альтернативу истцу: поскольку она так мешает своим соседям, то готова переехать в какую-то другую муниципальную квартиру.

Однако в итоге Любови так и не пришлось переезжать. Суд выслушал и администрацию, и соседей: имеющиеся претензии сводились к тому, соседка должна каким-то образом ответить за нарушение тишины в ночное время. Правда, выяснилось, что доказательств вышеупомянутых нарушений не нашлось: никто не смог подтвердить документально, что уровень шума был выше допустимого.

Кроме того, оказалось, что Любовь никогда не штрафовали за нарушение тишины. Штраф был только за оскорбление соседей.

Таким образом, судья в конечном счете отказал в удовлетворении иска, и ответчица осталась жить в муниципальной квартире (Дело №2-944/2021, Решение от 30.08.2021 г., г. Нягань, Няганский горсуд Ханты-Мансийского автономного округа).

Частые вопросы

Это будет зависеть от конкретного региона. В РФ нет единого закона, устанавливающего так называемые часы тишины, и каждый отдельно взятый регион определяет это время самостоятельно. Например, в Москве часы когда нельзя шуметь — это период с 23 до 07:00.

Дополнительные часы шума — до 9:00, с 13 до 15:00, а также после 19:00. В Санкт-Петербурге нельзя шуметь в квартире в будни — c 22 дo 08:00, а в выходные — с 7 до 19:00. «Часы тишины» для конкретного города можно отыскать в региональном законе.

Как правило, он называется «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории…».

В Московской области ночное время начинается в 21:00, а заканчивается в 8:00. В выходные и праздничные дни в Подмосковье запрещено шуметь с 22 до 10:00. Ремонт разрешается делать с пн по пт с 9 до 19:00 с перерывом с 13 до 15:00, а в сб — время шума в квартире — c 10 до 19:00, также учитывается «тихий час» — дневной час тишины при ремонте.

В случае если была проведена акустическая экспертиза, в результате которой суд доказал вину соседей, то последние обязаны компенсировать расходы на проведение такой экспертизы. Следует учесть заблаговременно, что для проведения экспертизы существуют исключения, например, когда причиной нарушения покоя является постоянный детский плач. В таком случае даже если и были нарушены нормы, по закону привлечь соседей к ответственности тут не получится.

Чтобы жалобу рассмотрели быстрее, подавайте ее участковому напрямую, так как жалобы, которые поданы в отделение полиции, так или иначе попадают к нему, но на это уйдет дополнительное время. Срок рассмотрения поданных участковому жалоб составляет до 10–15 дней, а при обращении в суд — до 30 дней.