К сожалению, действующим законодательством не установлен четко определенный перечень ситуаций, в которых необходима доверенность, удостоверенная нотариусом, а в каких случаях будет достаточно заверить ее, например, в жилищной конторе или другой официальной организации. Многие из них отказывают в этой просьбе, поскольку такая обязанность не возлагается на них законом.
В то же, время ст.185.1 ГК РФ прямо указывает, что при совершении сделок, требующих нотариальной формы, осуществлять действия, сдавать и получать документы можно только по доверенности, заверенной нотариусом. Это правило действует и в отношении распоряжения имуществом, права на которое требуют регистрации в государственных реестрах. Таким образом, это условие обязательно:
- при передаче полномочий риелторам, другим представителям при купле, продаже, обмене квартиры, включая ипотеку;
- при оформлении технического и кадастрового паспорта, перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре;
- для получения почтовых отправлений с уведомлением от официальных органов, справок, выписок:
- при оформлении и получении документов в Пенсионном фонде (пенсионное удостоверение, сертификат на материнский капитал);
- для получения квитанций при внесении оплаты госпошлины, налогов, получения карт, сберкнижки в банковских организациях, на получение документов в МФЦ.
Комментирует нотариус:
Доверенность может содержать большой перечень действий, которые поручитель доверяет совершить от своего имени. А иногда она предусматривает одно конкретное действие — получение документа, выписанного на имя доверителя. В любом случае, если доверенность заверена нотариусом — она без претензий и вопросов будет принята в любом государственном и коммерческом учреждении.
Стоимость оформления доверенности
Стоимость нотариальных услуг по заверению доверенностей складывается из размеров государственной пошлины и цены технической работы по оформлению документа. Величина госпошлины твердо установлена законом (ст. 334.24) и составляет не менее 200 рублей.
Техническая работа оплачивается согласно тарифам, установленным областной Нотариальной палатой. Она включает стоимость гербового бланка, печати текста с учетом времени, потраченного нотариусом на совершение действий.
Общая цена официального законного документа, действительного для всех инстанций, невелика: от 1200 до 1800 рублей. Цена на нотариальную доверенность на получение документов снижается для близких родственников, и несколько выше в случае его выдачи посторонним лицам. Нотариус проверяет действительность представленных паспортов по базе МВД, разъясняет сторонам последствия их действий, регистрирует выдачу доверенности в специальном реестре.
Один экземпляр документа всегда остается в нотариальной конторе, поэтому при потере доверенное лицо может получить дубликат. Доверитель вправе в любое время отменить выданные полномочия.
В нашей нотариальной конторе доверенности на получение документов оформляются в любой день недели. В рабочие дни мы работает до 21 часа вечера, в праздничные и выходные дни — до 20 часов. Офис удобно расположен в центре Москвы, рядом со станцией метро «Пушкинская».
Оставьте заявку на сайте, или позвоните нам по телефону, чтобы выбрать удобное для посещения время. Если нотариальная услуга требуется срочно, обращайтесь к нам без записи — контора работает с 11 часов утра.
Подача документов
Вступление в те или иные правоотношения зачастую начинаются именно с подачи правоустанавливающих и иных документов в ту или иную инстанцию или организацию.
В идеале документы должно подавать лицо, которое и претендует на вступление в правоотношение. Так, документы могут подаваться:
- в суды по гражданским и уголовным делам;
- в органы полиции;
- в налоговые органы;
- в отделы документации населения (ЗАГСы, паспортные столы, государственные архивы);
- в банковские структуры и микрофинансовые кредитные учреждения;
- в государственные органы регистрации и учета и т.д.
Существует несколько способов подачи, большинство из которых предполагает личное присутствие заявителя. При отсутствии возможности для личной передачи документов можно использовать либо способ почтовой отправки, либо способ подачи через представителя.
Нужно ли идти к нотариусу
Оформляется доверенность в простой письменной форме, не нуждающейся в нотариальном удостоверении. Однако это не препятствует обращению к нотариусу, если на то есть желание доверителя или доверенного лица.
В каких случаях нужна доверенность в МФЦ
В МФЦ обращаются за получением самых разнообразных услуг:
- зарегистрироваться по месту жительства;
- оформить загранпаспорт РФ;
- открыть ИП;
- получить справки и сведения из разных государственных реестров;
- подать запрос на льготы и пособия;
- оформить собственность на недвижимость.
В некоторых ситуациях у людей нет возможности прийти в многофункциональный центр самостоятельно. Тогда появляется вопрос, можно ли оформить доверенность в МФЦ: да, это необходимо сделать, чтобы важные услуги получил за заявителя выбранный им человек — его представитель. Аналогично поступают и юридические лица, когда вместо директора необходимо отправить в центр другого сотрудника, который действует от имени организации.
Как оформить доверенность в МФЦ
Унифицированной формы такой документации в законе не установлено. Составляют ее с учетом норм и правил Гражданского кодекса (статьи 185–189). В текст необходимо включить следующие сведения:
- место составления и дату (полностью прописью);
- сведения о доверителе и представителе (ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес проживания), если от имени юрлица — ФИО и должность главы компании, название и адрес организации;
- перечень полномочий, возлагаемых на представителя;
- срок действия документа;
- подпись доверителя и печать (если от имени юрлица).
Закон позволяет не прописывать срок действия, но если его нет, то бумага действует только в течение года с момента ее составления. Но обязательно укажите дату составления, иначе она станет недействительной (ст. 186 ГК РФ).
Обратите особое внимание на описание полномочий, которыми наделяют представителя. Список полномочий — на выбор доверителя. Он вправе решить, какие действия предстоит совершать представителю от его имени: подавать заявления, подписывать документацию, собирать справки в других организациях, необходимые для подачи в МФЦ и др.
Доверитель в том числе определяет, можно ли получить документы в МФЦ по доверенности представителю от его имени, — это станет возможным, только если такие полномочия прописаны в бумаге.
Вот как выглядит шаблон доверенности для физического лица, составленной в простой письменной форме:
_____________ (населенный пункт)
_______ (дата составления)
Я, ____________ (ФИО), _______________________________ (паспортные данные, адрес регистрации), настоящим уполномочиваю ______________________ (ФИО, реквизиты паспорта, адрес), представлять мои интересы в многофункциональном центре оказания государственных и муниципальных услуг (ИНН ___________), находящемся по адресу: ____________________, по вопросу подачи и получения документации, связанной с оказанием услуги «Подача заявление на получение субсидий на коммунальные услуги».
ФИО предоставляется право расписываться, подавать и получать заявления, справки, производить оплату и совершать иные действия, необходимые для исполнения данного поручения.
Выдана сроком на _________.
А это пример доверительного документа, выданного физлицу от организации: