Иск о выселении

Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

Госпошлина при обращении органа местного самоуправления в суд составляет 6000 рублей. В последующем эта обязательная налоговая выплата может быть отнесена к судебным издержкам и ответчик обязан будет ее возместить.

Содержание искового заявления зависит еще и от того зарегистрирован человек в муниципальном жилье или нет. Рассмотрим оба варианта.

Прописанного человека

Если лицо в квартире зарегистрировано, то в иск также вносится требование о снятии с регистрационного учета. Суд не может сам выписать из жилья человека, эта функция возложена на Управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее УФМС России). Однако без решения суда сотрудники паспортного стола могут снять с учета только по личному заявлению.

О том, как выселить жильцов из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке.

Собственника жилья

Не смотря на мнение большинства людей, собственника жилого помещения можно выселить из его жилья, а в некоторых случаях это возможно, даже если больше жить ему негде. Подробнее о процессе такого выселения читайте здесь.

Нужен юрист

Составление искового заявления очень ответственное дело и лучше всего перед тем как его написать, обратиться к юристам нашего сайта, чтобы получить бесплатную консультацию.

Специалист в области жилищных споров поможет не только составить исковое заявление, но и:

• подготовит необходимые документы;
• возьмет на себя процедуру досудебного урегулирования;
• защитит интересы своего доверителя в судебных заседаниях;
• обеспечит исполнение вердикта суда.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как составить самостоятельно иск о выселении

Для того, чтобы исковое заявление о выселении из квартиры имело положительный результат, оно должно быль оформлено в письменной форме и по содержанию точно соответствовать требованиям Гражданско-процессуального кодекса РФ (ст.ст. 131-132 ГПК РФ). Исковое заявление о выселении из жилого помещения должно содержать:

• Вводная часть:
  • название судебного органа, куда подается иск (как правило, это суд, который находится по месту нахождения жилья);
  • данные истца – ФИО или наименование компании, место жительства или юридический адрес;
  • данные ответчика – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
  • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием возникновения спора;
  • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки;
  • доказательства того, что стороной были предприняты все попытки решить спорный вопрос в досудебном порядке.
  • заключает в себе кратное резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
  • четко излагается суть претензий истца, которая, как правило, сводится к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.

  Документы, прилагаемые к заявлению

  В зависимости от сложившейся ситуации к исковому заявлению могут прилагаться разные документы, в основном это:

  1. квитанция об уплате государственной пошлины;
  2. копия заявления;
  3. копия паспорта истца;
  4. копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  5. выписка из домовой книги;
  6. копия лицевых счетов;
  7. выписка из ЕГРП;
  8. также могут понадобиться: копия свидетельства о браке или его расторжении, копия свидетельства о рождении детей, иные документы, имеющие отношение к делу, например копия протокола правоохранительных органов, показания соседей и другое.

  Важно! Исковое заявление о выселении из квартиры рассматривается в районном суде по месту нахождения жилого помещения или по месту нахождения ответчика.

  Что еще необходимо знать о составлении иска

  Для рассмотрения дела по существу может потребоваться привлечение третьих лиц. В этом случае бланк иска в части участника процесса может включать:

  • собственников помещения, не являющихся истцами (например, в тех случаях, когда речь идет о квартире, находящейся в долевой собственности);
  • органы опеки и попечительства (если речь идет о выселении несовершеннолетних);
  • федеральную миграционную службу (в случаях требований о снятии с регистрационного учета);
  • представителей департамента жилищной политики (если спорная квартира является муниципальной).

  Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина по специальности «Юриспруденция» (40.03.01) в 2010 году. Практикующий юрист, основатель и автор публикаций юридического портала pravovedus.ru.

  Спорные случаи выселения

  Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире. Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки.

  То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ .

  Иногда банки пытаются выселить из дома или квартиры в ипотеку должника с его семьей, включая несовершеннолетних. Такие ситуации рассматриваются в судах с учетом индивидуальных обстоятельств.

  Составление претензии

  Перед обращением в суд собственнику необходимо направить будущему ответчику письменную претензию. В этом документе следует указать о необходимости адресата выселиться в указанные сроки. Без претензии суд откажет заявителю в рассмотрении его иска.

  

  Если в установленные сроки выселения ответчик так и не покинет жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд. Для этого необходимо составить иск и приложить к нему документы, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения требований заявителя.

  Также перед инициированием судебного разбирательства нередко приходится обращаться в другие уполномоченные органы – управляющую компанию, прокуратуру, трудовую инспекцию, ФНС .

  Составление иска в суд о принудительном выселении: бланк, образец

  Для составления иска в суд необходимо:

  • изучить суть спорной ситуации, определить свои требования;
  • определить свою правовую позицию;
  • установить Подсудность ;
  • составить иск в соответствии с процессуальными нормами, правилами и требованиями;
  • подготовить пакет документов, которые подкрепляют и обосновывают указанные в иске обстоятельства;
  • подготовить копии иска и прикладываемых документов в нужном количестве;
  • оплатить госпошлину;
  • выбрать способ подачи иска – через личное обращение, курьерской или почтовой доставкой, через официальный сайт суда.

  Иск не должен содержать ошибок и других некорректных сведений. Наличие ошибочных данных не всегда приводит к возврату заявления истцу, однако способно значительно повлиять на решение суда.

  В иске необходимо указать следующую информацию:

  • наименование городского/районного суда, адрес;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО, адрес проживания, контактные данные;
  • возможно, потребуется указать сведения о третьем лице – например, об органе регистрационного учета и его адресе;
  • описание обстоятельств: адрес спорного жилого помещения, которым владеет Истец , основания для вселения ответчика (например, регистрация брака), основания для его принудительного выселения;
  • указание на досудебные попытки урегулирования спорной ситуации: переговоры, направление претензий;
  • указание на отсутствие уважительных причин, по которым ответчик остается в квартире собственника;
  • исковые требования – например, о выселении из квартиры прописанного человека и снятии с регистрационного учета;
  • перечень прикладываемых документов;
  • дата, подпись заявителя.

  Заявлять требование о снятии ответчика с регистрационного учета нужно не всегда. Если суд удовлетворит исковые требования, то судебное постановление окажется достаточным основанием для того, чтобы ответчика сняли с учета представители органов ФМС.

  Ознакомиться с примерами составления иска можно по следующим ссылкам:

  • иск о выселении незаконно проживающих –образец;
  • документ о выселении бывшего супруга – пример;
  • заявление о выселении непрописанного лица – образец;
  • иск о выселении нанимателя – скачать;
  • документ о выселении бывшего собственника – образец;
  • заявление о выселении ребенка – пример.

  Подготовка документов

  В зависимости от сложившихся обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

  • копия иска для ответчика;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из ЕГРН ;
  • договор купли-продажи квартиры или дома, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, соглашение соцнайма;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета;
  • копия письменной претензии с требованием выселиться;
  • копия свидетельства о регистрации брака, о его расторжении;
  • справка о составе семьи – копия и оригинал.

  Могут потребоваться дополнительные документы – экспертные заключения, показания свидетелей, доказательства досудебных разбирательств, справки и свидетельства из органов опеки.

  Сумма госпошлины составляет 300 рублей для физических лиц. Если истцом выступает юридическое лицо, то размер пошлины – 6 тысяч рублей.

  Определение порядка пользования жилым помещением

  Признание лица утратившим право пользования жилым помещением

  Признание права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

  Оспаривание отказа в регистрации по месту жительства

  Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

  Выселение поднанимателей (временных жильцов)

  Выселение с предоставлением (без предоставления) другого (благоустроенного) жилого помещения

  Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома

  Приведение перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние

  Признание договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства о регистрации недействительными

  Признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и применение последствий недействительности ничтожной сделки

  Признание недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

  Признание обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

  Признание права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

  Признание права собственности на часть домовладения

  Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

  Принудительный обмен жилого помещения

  Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

  Раздел приватизированной квартиры в натуре

  Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно

  Истребование жилого дома из чужого незаконного владения

  Выселение бывшей(го) супруги(а) собственником квартиры

  Поиск по сайту

  Контакты

  Прием граждан по уголовным делам

  (831) 421-89-99