Выписка из егрн пример

Выписки из ЕГРН выдают в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Сведения о квартире в выписке

• ФИО собственников (или названия организаций) и размер их долей;
• Сведения о регистрации права собственности: дата регистрации; основание регистрации — это документ, на основании которого зарегистрированы права (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); дата регистрации;
• Сведения об обременениях и ограничениях. Если обременение есть, будет отображено на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
• Данные из кадастра недвижимости: кадастровая стоимость; кадастровый номер.
• Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
• Иногда есть графический план квартиры или этажа;

Если в ЕГРН нет сведений о квартире, в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют». Такое иногда случает, если квартира муниципальная.

Инструкция заказа, о стоимости и сроках

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек на любую квартиру. Напоминаю, что ее выдают в бумажном и в электронном виде.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 200 руб. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру за 1 час — 200 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра egrnreestro.ru

Электронная выписка стоит 290 руб. Ее можно получить в следующих официальных сервисах:

• Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указывается кадастровый номер квартиры. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
• Сайт Федеральной Кадастровой Палаты (Кадастр.ру) — инструкция заказа. Кадастровый номер при заказе указывать необязательно, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
• Сайт Росреестра — инструкция заказа. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.

Бумажную выписку можно получить: — в МФЦ «Мои Документы» за 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб.

за услуги МФЦ), срок — до 4 рабочих дней; — Если в населенном пункте нет МФЦ, в отделениях Росреестра (в простонародье Регистрационная Палата). Стоимость — 390 руб., срок — до 3 рабочих дней. Подробная инструкция, как получить выписку в этих организациях, по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Срок действия выписки

Срок законом не урегулирован. У организации, которые требуют выписку, свой срок по регламенту. Хотя выписка актуальна только на момент запроса.

Если были внесены какие-либо изменения в ЕГРН (например, у квартиры поменялся собственник), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к.

в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Что там содержится?

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

• категория разрешенного использования земли;
• основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
• собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
• вид имущественного права;
• документ, на основании которого установлено право на участок;
• кадастровая стоимость на момент последней оценки;
• ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

• кадастровый номер;
• характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
• категория надела.

• сведения о собственнике участка;
• ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.

• описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

• владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
• при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
• при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
• в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН 2024

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

• содержание правоустанавливающих документов;
• данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
• сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
• личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

• удостоверение личности заявителя;
• нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
• для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

1. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.
2. В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

• стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
• время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
• файл приходит не в xml формате, а в удобном pdf формате — открывается выписка на компьютере и с телефона;
• документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
• заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
• не требуется заполнять свои паспортные данные.

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.

Как и оказалось данные полностью совпадают с официальным источником, так что вполне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 350 руб!

Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 350 руб!

Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра? (.SIG)

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Образец электронной выписки Росреестра (.XML)

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Примеры устаревших документов Росреестра:
(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца. (реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Свидетельство о праве собственности (реестр прав)

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестр Недвижимости».

• Образцы выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах
• Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости
• Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра?
• Образец электронной выписки Росреестра в формате .XML
• Примеры иных документов Росреестра (изъяты из оборота)

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Виды выписок из ЕГРН

Об основных характеристиках объекта недвижимости

Это базовая справка на объект, с которым можно проводить любые юридические операции.

О переходе прав собственности

В документе указан не только действующий правообладатель, но и предыдущие собственники объекта недвижимости.

Выписка на нежилое помещение

Как правило владельцем такого объекта является юридическое лицо, использующее строение в коммерческих целях.

Выписка из Единого реестра на объект недвижимости с ограничением прав

Если на дом или квартиру наложен арест или объект находится в залоге у банка, с таким имуществом запрещены проводить сделки. Данная информация отображается в справке из Росреестра в разделе «Особые отметки».

На садовые дома и дачные участки, которые относятся к СНТ

Выписка на территории, которые расположены в зонах с особыми условиями использования (вблизи ЛЭП, аэропортов, трубопроводов)

Эксплуатация данных категорий земель осуществляется с некоторыми ограничениями.

На квартиру с ипотекой

При оформлении сделки купли-продажи с участием заемных средств необходимо тщательно проверять объект недвижимости. Сведения об особенностях сделки фиксируются в справке из Росреестра.

Для оформления земли в собственность и постановки участка на кадастровый учет нужно провести межевание

Каим образом выглядит выписка на размежеванную территорию и участок, границы которого не установлены, можно увидеть на образцах.

Выписки на объекты (земельные участки), находящиеся во временном пользовании других лиц (граждан или организаций).

Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате различных юридических процедур (получение наследства, постановление суда, пожертвование).

Документ-основание обязательно фиксируется в справке.