В каких банках есть сельская ипотека

Программа распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, не входящие в городские округа. Другими словами, заемщик не сможет приобрести жилье по льготной ставке в частном секторе города. Перечень территорий нужно уточнять на сайтах местной администрации.

Жилье должно находиться на сельских территориях (сельских агломерациях) и быть пригодным для проживания, то есть иметь все нужные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление. Размер жилого помещения (дома) должен быть не менее нормы площади в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. При этом семейное положение или регион прописки значения не имеет

Сумма кредита — до 3 или до 5 млн руб. в зависимости от субъекта федерации, на которой расположен предмет ипотеки (приобретаемое / строящееся жилое помещение)

Ипотека может быть использована для завершения текущих строительных работ. Для этого необходимо, чтобы работы были завершены не позднее 2 лет со дня первого платежа

Размер процентной ставки объясняется государственными субсидиями кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов.

Что еще изменилось

Скорректирован список сельских территорий и сельских агломераций, на которые распространяется действие «сельской льготной» ипотеки. Если ранее он определялся государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий», то теперь его формирует сам субъект федерации.

Где можно оформить «сельскую» ипотеку

Точный список банков, участвующих в программе, составляет Министерство сельского хозяйства. Кредитные организации имеют право отказать в одобрении заявки на получение ипотечного кредита, если заемщик не выполнил условия самого банка. Поэтому подробно изучите перечень необходимых документов и требований.

Если вы рассматриваете перспективу строительства дома, то стоит упомянуть, что существуют ограничения по срокам строительства — 24 месяца. Если заемщик не уложится в отведенное время, банк вправе повысить процентную ставку по кредитному договору.

При рассмотрении заявок на уже построенное жилье банки могут уделять особое внимание состоянию недвижимости, поскольку в дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту.

«Сельская» ипотека — государственная программа, низкая ставка по которой может не сохраниться в течение всего срока кредитования. В условиях программы указано, что в случае принятия Минсельхозом решения об отказе в предоставлении субсидий банку, основанием для которого является недостаток бюджетных средств, то банк, выдавший ипотеку, имеет право изменить ставку. При этом, повышение ставки не может превысить размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора.

персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>

Узнайте, какие банки участвуют в программе льготной ипотеки

1. ПАО СБЕРБАНК
2. БАНК ВТБ (ПАО)
3. АО «АЛЬФА-БАНК»
4. АО «БАНК ДОМ.РФ»
5. ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»
6. ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»
7. ГАЗПРОМБАНК
8. АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
9. ПАО РОСБАНК
10. ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
11. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
12. ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13. ПАО «СОВКОМБАНК»
14. ПАО «АК БАРС» БАНК
15. АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)
16. АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК»
17. РНКБ БАНК (ПАО)
18. ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»
19. КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО
20. АО «АБ «РОССИЯ»
21. ТКБ БАНК ПАО
22. ПАО БАНК ЗЕНИТ
23. ПАО «МТС-БАНК»
24. АО «СМП БАНК»
25. ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»
26. АО ЮНИКРЕДИТ БАНК
27. ПАО КБ «УБРИР»
28. ПАО «МИНБАНК»
29. АО «Тинькофф Банк»
30. «АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК» (ПАО)
31. БАНК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» (ПАО)
32. БАНК «ВБРР» (АО)
33. АО БАНК «СНГБ»
34. АО «БМ-Банк»
35. АО «БАНК СГБ»
36. АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
37. АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО)
38. АО КБ «УРАЛ ФД»
39. АО «ИКУР»
40. ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
41. АО «ГЕНБАНК»
42. АО «АИЖК КО»
43. БАНК «КУБ» (АО)
44. ООО «АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
45. КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
46. АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
47. АО «ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК»
48. АО «БАНК АКЦЕПТ»
49. ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»
50. АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
51. АО «САИЖК»
52. АКБ «ЭНЕРГОБАНК» (АО)
53. АО «КС БАНК»
54. ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК (ПАО)
55. ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»
56. АО КБ «ХЛЫНОВ»
57. ПАО «НИКО-БАНК»
58. АО Банк «Союз»
59. ООО БАНК «АВЕРС»
60. ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ»
61. АО «БАНК ФИНСЕРВИС»
62. АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)
63. АО Банк «БЖФ»
64. БАНК «СНЕЖИНСКИЙ» АО
65. «СИБСОЦБАНК» ООО
66. ООО «ЭКСПОБАНК»
67. ПАО «БАНК «ЕКАТЕРИНБУРГ»
68. «ВЛАДИМИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОНД»
69. КБ «ГТ БАНК»
70. АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС»
71. ООО КБ «АЛТАЙКАПИТАЛБАНК»
72. ПАО АКБ «ПРИМОРЬЕ»
73. ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК»
74. ООО «ПРОМТРАНСБАНК»
75. АО «НОАИК»
76. АО «РОСКОСМОСБАНК»
77. ООО БАНК «САРАТОВ»
78. БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО)

Как формулируется список банков?

АО «ДОМ.РФ» формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в постановлении Правительства России о реализации программы «Льготная ипотека».

Очередность банков в приведенном списке соответствует объему средств, выделенных на выдачу льготных кредитов. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов.

Обязан ли банк выдать ипотеку?

Нет, каждый банк самостоятельно оценивает платежеспособность заемщика и может отказать в оформлении ипотеки, в том числе на льготных условиях. Если это произошло, то можно обратиться в любой другой банк из приведенного списка.

После исчерпания своего лимита банк может прекратить выдачу кредитов по программе. Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.

В каких банках можно получить ипотеку на строительство дома без привлечения застройщика?

Перечень банков-участников для строительства частного дома своими силами размещен на сайте спроси.дом.рф. Вы можете подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.

Подробнее о программе льготной ипотеки 8%

О том, как взять ипотеку с господдержкой, читайте в нашей инструкции: Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

БАНКИ И ИХ УСЛОВИЯ ПО «СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ»

Ставка по «сельской ипотеке» – 2,7% годовых либо 3% (при отказе от страховки жизни в Россельхозбанке или отказе в электронной регистрации в Сбере).

Максимальный срок кредита – 25 лет. Первый взнос: в Россельхозбанке (РСХБ) – 10%, в Сбербанке – 15%. По крайней мере, так указано в действующих регламентах.

Максимальная сумма кредита: в регионах – 3 млн рублей, в Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе – 5 млн рублей.

В любом случае заявка на кредит будет проходить проверку в Минсельхозе, в том числе – на соответствие географическим требованиям. В Сбере указан срок согласования – 15 дней. На практике и по опыту РСХБ процедура может занимать от 1 до 2 месяцев.

ПОДСЧЕТ

Включаем калькулятор, под 3%

В РСХБ при покупке объекта стоимостью 5 млн рублей обслуживание займа при кредитовании на полный срок обойдется в 21,4 тыс. рублей в месяц. Собственный первый взнос – 500 000 рублей.

Всего придется вернуть 6,4 млн рублей. Переплата составит 1,9 млн рублей. (По сравнению с «квартирной» ипотекой, где выплачивать приходится 2,5–3 стоимости квартиры, условия просто сказочные.)

В Сбербанке первый взнос побольше: 750 000 рублей. Зато ежемесячный платеж скромнее: 20,15 тыс. рублей. Общая сумма за 25 лет – 6 млн рублей, переплата – 1,8 млн рублей.

ЧТО И ГДЕ МОЖНО КУПИТЬ ПО «СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ»

Географические условия

«Сельский» кредит предназначен для приобретения или строительства жилья именно в сельской местности, поэтому в условия заложены ограничения.

Москва, Московская область, Петербург исключаются сразу. Города и поселки с населением более 30 000 человек (Выборг, Всеволожск, Приозерск, Мурино, Кудрово и т. д.) также выпадают.

Перечень населенных пунктов, где кредиты под 3% брать разрешено, утверждается в каждом регионе. В Краснодарском крае под запрет попали курортные поселки на побережье. В Ленинградской области – «урбанизированные территории»: Бугры, Янино-1, поселок Новоселье и т.

д. Всего в перечне «разрешенных» – более 6000 населенных пунктов Ленобласти. Найти нужный можно или в постановлении областного правительства № 222 от 21 апреля 2020 года, или в списке на сайте «сельской ипотеки».

На что можно потратить деньги

По действующим на данный момент условиям программы льготный кредит можно использовать на следующие цели:

— Для приобретения готового дома ИЖС (садоводство на «сельхозке» исключается!)

— Для покупки участка с подрядом на строительство.

Введены новые ограничения и требования к объектам: возраст дома при покупке у юрлица – не более трех лет, при покупке у физлица – не более 5 лет. (Чтобы не покупали развалюхи.)

И еще каждые три месяца в течение пяти лет после приобретения или достройки дома надо будет подтверждать регистрацию: что, мол, заемщик и вправду построил для себя, тут и живет. (Это чтобы снизить риск спекуляций.)

ВАЖНО! «Сельскую ипотеку» можно получить только один раз.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ «СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ»

В целом набор почти стандартный: документы о собственности, выписка из ЕГРН, отчет об оценке (действует полгода), кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруги и т. д.

Нюансы начинаются при покупке участка под строительство или незавершенного объекта. В перечне указано, что нужно представить разрешение на строительство от местных органов власти. А по факту для строительства домов ИЖС действует уведомительный порядок, и разрешение получать необязательно.

Кроме того, понадобятся смета и договор подряда. В предыдущем раунде предоставления «сельских» кредитов банки требовали, чтобы застройщик был аккредитован, то есть прошел проверку в банке. Процедура была не то чтобы сложная, но непредсказуемая (по результату). И требовала времени.

НА ЗАМЕТКУ

Конкуренция будет высокой

Если вы серьезно нацелились переезжать за город – есть смысл изучить подходящие объекты и локации и с этой точки зрения: дадут ли под такую сделку «сельскую ипотеку»? Возможно, стоит предварительно поговорить с продавцом: согласен он подождать, пока «звезды сойдутся», или нет. И собирать комплект документов.

Мы будем присматривать за изменением условий. Видимо, при определении лимита на сайте regulation.gov.ru появится проект поправок в постановление № 1567, затем на заседании правительства будет принято решение о финансировании программы выдачи новых кредитов на 2022 год. Затем лимиты «доведут» до банков.

И у РСХБ, и тем более у Сбера в Петербурге достаточно офисов. Будет ли работать схема дистанционного оформления заявки – пока неясно.

Напоминаем: всего в рамках программы с 2020 года по России было выдано около 82 тыс. таких займов. А заявок поступило более 250 тыс. Так что конкуренция «у окошка» будет нешуточная. Надеемся, что публикации NSP помогут потенциальным заемщикам сэкономить время и избежать необязательных ошибок.

Что такое сельская ипотека?

Это льготная ипотечная программа, цель которой – предоставить реальные условия для покупки недвижимости в сельской местности. Низкая процентная ставка действует благодаря государственным субсидиям. Это делается для того, чтобы сократить отток людей из деревень в города.

Разработана федеральная программа по реализации льготного жилищного кредита. Но банки имеют право немного трансформировать условия, не выходя за границы обозначенных параметров.

Льготы сельской ипотеки в областях не отменяют другие льготы. Например, можно параллельно использовать средства материнского капитала для погашения части долга или для внесения первоначального взноса.

Нормативный акт, который регулирует использование льготного кредита, – это постановление № 1567 от 30 ноября 2019. Все подробности о получения займа можно прочитать в официальном документе. Учреждение, которое занимается разработкой и реализацией программы, – Минсельхоз.

Министерство самостоятельно определяет, с каким банком сотрудничать. То есть получить ипотеку можно не во всех российских кредитно-финансовых учреждениях.

Срок действия программы

Программа стартовала в 2020 году. Срок ее реализации – 5 лет. То есть действовать она будет до 2025 года. Это не значит, что в 2025 году она будет ликвидирована. Возможно, срок будет продлен. Все зависит от результатов программы.

На сельскую ипотеку в районах выделено 2,3 триллиона рублей.

Максимальный срок кредитования меньше, чем в других ипотечных программах. Займ можно взять на период до 25 лет. Но такой длительный срок предлагает только Сбербанк. В остальных кредитных организациях он ниже – 15 лет.

Условия сельской ипотеки в 2024

Процентная ставка программы гораздо ниже, чем среднее значение ипотечных предложений. Без субсидий и льгот банки предлагают оформить жилищный кредит под 8-9%. В случае с сельской ипотекой процентная ставка – от 0,1% до 3%. Процент зависит от банка.

Первоначальный взнос нужен, но он тоже ниже средних рыночных значений. Собственными деньгами нужно внести около 10% от стоимости недвижимости. При этом в качестве взноса может выступить материнский капитал.

Максимальную сумму, которую можно получить, – 3 миллиона рублей. Но для некоторых регионов действует повышенный лимит – 5 миллионов рублей. Например, это актуально для Ленинградской области.

Получается, что кратко для сельской ипотеки условия выглядят так:

• процентная ставка – от 0,1% до 3%;
• максимальный срок – 25 лет;
• максимальная сумма – 5 миллионов рублей;
• первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья.

Сельская ипотека – банки, которые выдают кредит

Первоначально получить деньги можно было только в двух банках – Россельхозбанке и Сбербанке. В 2024 году Минсельхоз подтвердил восемь заявок от кредитных учреждений на участие в программе. Поэтому обращаться за жилищным займом можно в:

• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• АК Барс;
• ВТБ;
• Альфа-Банк;
• Дальневосточный банк;
• Центр-Инвест;
• Левобережный.

К сожалению, в Сбербанке прием заявок на 2021 год уже завершен. Обращаться за кредитом можно только в следующем году.

При этом в Сбербанке действовала сельская ипотека на строительство, а не только на покупку жилья. Процентная ставка за кредит – 2,7%. При отказе от электронной регистрации – 3%.

Зарплатные клиенты Россельхозбанка могут получить деньги для покупки или строительства дома под 1,9% годовых. Все остальные – под 2,2%. Все остальные условия кредитования банк готов рассмотреть индивидуально.

В ВТБ процентная ставка – 2,7%. А максимальный срок – 24 года. Особенность предложения в ВТБ – оформление без справки о зарплате. Достаточно предоставить паспорт и СНИЛС. Все остальные условия стандартные.

Рассчитать сельскую ипотеку можно с помощью онлайн калькуляторов. Это ориентировочный расчет. После обращения в банк цифры будут другими – с учетом корректировки индивидуальных условий. По сельской ипотеке калькулятор есть практически на каждом сайте банка. Воспользоваться сервисом можно и на нашем сайте.

Требования к недвижимости

Список требований есть не только для потенциальных участников программы, но для самого жилья. Так как банк оформляет в залог недвижимость, то важно, чтобы она соответствовала определенным критериям:

• хорошие условия для проживания. То есть в доме есть электричество, отопление и коммуникации;
• площади дома должно хватать для комфортного проживания всех членов семьи (расчет ведется по установленным в регионе нормам);
• хорошая подъездная дорога.

Чтобы проверить состояние дома, банком создается экспертная комиссия. Она оценивает жилье и передает отчет кредитной организации. Получение сельской ипотеки без такой экспертизы невозможно.

Какие регионы участвуют в сельской ипотеке?

Получить льготный кредит может житель практически в любом регионе. Федеральная программа действует почти во всех областях. Но есть исключения для некоторых мест Ленинградской и Московской областей. Там есть дорогостоящие участки и дома, которые не соизмеримы по стоимости с другими регионами России.

Проверить, участвует ли населенный пункт в программе, можно на сайте Минсельхоза. Но лучше обратиться с вопросом в местную администрацию.

Пошаговая инструкция: как взять ипотеку на сельский дом в 2024 году?

В первую очередь нужно уточить у банка, какие требования предъявляются к кредитополучателю и самому объекту недвижимости. Если какие-то критерии не соответствуют вашей ситуации, то не стоит тратить время на подачу заявки. В том числе нужно проверить, участвует ли регион в федеральной программе по субсидированию.

Проверить список сельской ипотеки можно на сайте Минсельхоза.

Если все в порядке, то можно переходить к следующим шагам:

1. Начать готовить документы для банка (подробно о перечне бумаг мы написали в другом разделе).
2. Подать документы вместе с заявкой на займ. Заявку можно отправить дистанционно, чтобы ускорить принятие решения. А вот основной пакет бумаг придется везти в офис.
3. Заявку обрабатывают в течение нескольких дней. Затем банк должен сообщить решение – одобрение или отказ. Самая частая причина отказов – недостоверная информация от клиента. Поэтому указывайте только правдивые данные.
4. Найти жилье, которое надо купить с помощью кредитных денег. Это можно сделать и заранее. Но после одобрения заявки понятно, на какую сумму можно рассчитывать. И, соответственно, вести поиск дома исходя из лимита.
5. Передать в банк документы на недвижимость.
6. Подготовить деньги для первого взноса.
7. Договориться о трехсторонних переговорах: банк, клиент, продавец жилья.
8. Оформить страховой полис на дом. Это обязательное условие получение денег на недвижимость от банков.
9. Подписать сразу два договора – купли-продажи и кредитное соглашение.
10. Следующий этап – регистрация сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр.
11. После того, как банк получит документы от Россреестр, можно говорить об удачном оформлении ипотеки. Банк выплачивает всю сумму за жилье, и клиент может пользоваться недвижимостью. При этом все вопросы с домом придется согласовывать с кредитной организацией (перепланировка, продажа, дарение).

Документы для оформления льготного кредита

Основной пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• если клиент в браке и есть дети – свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении детей;
• справка о заработной плате (2-НДФЛ или по форме банка);
• для мужчин призывного возраста – военный билет.

Перечень документов на недвижимость зависит от типа недвижимости – квартира это, дом, на землю.

Важные изменения в 2024 году

Программа начала действовать в 2020 году, и за год работы были внесены небольшие корректировки. Что изменилось в 2024 году:

• теперь можно использовать для погашения первоначального взноса средства материнского капитала. Раньше это было запрещено;
• банк может значительно поднять процентную ставку, если после выдачи денег на строительство дома дом не был сдан в течение двух лет;
• если один из пунктов договора грубо нарушен, то в этом случае банк тоже имеет право поднять ставку;
• в некоторых регионах повышен максимальный финансовый лимит – до 5 миллионов рублей. Такую сумму можно получить, например, в Ямало-Ненецком округе;
• в 2021 году запрещено покупать квартиры в многоквартирном доме. Максимальная этажность – 5 этажей;
• необходимо обязательно зарегистрировать право собственности на недвижимости не позднее 180 дней после подписания договора.

Часто задаваемые вопросы

Банк не обязан сообщать причину отказа. Но можно все равно попросить объяснений. Самая частая причина отказа – недостоверная информация в заявке. Еще одна – плохая кредитная история. КИ можно исправить, если взять несколько небольших займов и вернуть их в срок.

Да, можно. Максимальная сумма для возврата – 650 тысяч рублей. Процент возврата – 13% от стоимости дома. Налог возвращается тем, кто имеет официальное трудоустройство.

Чтобы выбрать кредитную организацию, нужно изучить условия кредитования. Несмотря на то, что программа федеральная, банки могут корректировать процентную ставку – до 3%. Кроме того, лучше изучить по сельская ипотека отзывы и узнать, в какой организации лучше серис и отношение к клиентам.

Чтобы банк одобрил заявку, важно, чтобы было выполнено несколько условий. Во-первых, нужно подать все необходимые документы. Во-вторых, нужно выбрать подходящее жилье.

А в-третьих, нужно, чтобы не был исчерпан бюджет для субсидирования. Государство выделяет определенную сумму на помощь в текущем году. Поэтому участвовать в программе могут не все желающие.

Поэтому подавать заявку лучше в начале года.

Новости об ипотеке

Сельская ипотека в 2022 году: новые условия

Новости на сегодня таковы, что с 22 апреля 2022 года желающие приобрести недвижимость в сельской местности вновь смогут воспользоваться льготными кредитами. Участвуют практически все регионы, за исключением Московской области, там программа недоступна.

Стоит отметить, что в этом году были немного изменены условия для участия в программе сельской ипотеки, вот на что стоит ориентироваться:

1. Льготная ставка сохранена – 3% на покупку жилья в сельской местности.
2. Минимальная сумма – от 100 тысяч рублей.
3. Максимальная сумма зависит от региона проживания заемщика. В Ленинградской области, в регионах ДФО (Дальневосточного федерального округа) и в Ямало-Ненецком автономном округе можно получить до 5 миллионов рублей, в других регионах – до 3 млн. рублей.
4. Срок действия кредита – до 25 лет.

Новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца. В течение полугода после даты регистрации права собственности заемщик обязан оформить регистрацию в приобретенном жилье. При нарушении этого требования банк пересмотрит ставку по кредиту.

На какие цели можно будет направить полученные средства

Здесь тоже есть изменения, теперь льготный кредит можно взять только на строительство дома своими силами (то есть на ИЖС), либо на покупку готового загородного дома.

К готовой недвижимости также есть свои требования. Если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет, а если у юридического лица, то срок не должен превышать 3 года. При этом было отменено требование по обязательной газификации, этим можно заняться позднее.

Какие дома подходят под сельскую ипотеку? Четких требований в тексте программы нет, приобрести можно дом, часть дома, таунхаус или участок под строительство. По площади жилое помещение должно соответствовать учетной норме площади в расчете на одного члена семьи в конкретном регионе либо быть больше.

Какие поселки попадают, как посмотреть, какие регионы участвуют в сельской ипотеке 2022?

Программа «Сельской ипотеки» распространяется практически на все территории, отнесенные к сельской местности, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Они включают ряд населенных пунктов, в числе которых:

• села;
• рабочие поселки;
• поселки городского типа;
• аулы;
• малые города, если их численность не превышает 30 тыс. человек.

Перечень конкретных поселков и иных населенных пунктов, в которых можно воспользоваться программой, определяются исполнительными органами государственной власти субъектов РФ. То есть в каждом регионе администрация сама решает, какие территории включить в льготную программу.

Уточнить список именно для вашего субъекта РФ можно в Администрации по месту жительства, на сайте исполнительного органа власти вашего региона или же на сайте проекта по этой ссылке.

Реально ли получить ипотеку в сельской местности? Вполне, если вы соответствуете требованиям самого проекта, а также личным требованиям к заемщикам от кредитной организации. В последнее время заемщики отмечают, что условия ужесточились, и особенно тщательно сейчас банки проверяют платежеспособность, но если она на уровне, и плохих записей в кредитной истории нет, то велика вероятность одобрения.

Требования к заемщикам

• Возраст от 21 до 65 лет, при этом до исполнения заемщику 65 лет должен быть внесен последний платеж. Можно продлить до 75 лет, если есть созаемщик моложе 65 лет, и до исполнения основному заемщику 65 лет пройдет не менее половины срока погашения кредита;
• Гражданство РФ;
• Регистрация на территории Российской федерации;
• Стаж работы для зарплатных клиентов: от полугода общий и от 3 месяцев на текущем месте работы. Для остальных – от 1 года общего стажа. Для работающих пенсионеров – от 3 месяцев стажа.

Рассчитать сельскую ипотеку можно на том же портале «Своё село». Просто пройдите на страницу специального сервиса от Россельхозбанка, и откроется специальная форма для расчета. Можно изучить примерные цифры для строительства дома или покупки уже готового объекта, учесть регион приобретения, степень готовности и тип объекта, рассчитать ежемесячные платежи.

Стоит отметить, что Россельхозбанк – один из немногих российских банков, которые предлагают своим заемщикам возможность выбора типа платежа. Можно взять ипотеку с аннуитетными или дифференцированными платежами, причем сделав предварительный расчет на сайте банка. Удобный онлайн-калькулятор сельской ипотеки расположен тут.

Как подать заявку онлайн

Как раз после предварительного расчета можно будет сразу же нажать на кнопку «Подать заявку», авторизоваться через Госуслуги или другим удобным способом, заполнить анкету и отправить её в банк. Часть документов банк может запросить самостоятельно через ПФР и ФНС, либо их можно принести в отделение.

Заявку рассмотрят за 5 рабочих дней, а положительное решение действует 120 дней. Этот срок дается на подбор недвижимости и согласование её с банком. После еще 55 дней действует решение с момента одобрения банком недвижимости, за это время нужно заключить договор.