Расторжение договора подряда

Согласно ГК РФ, есть ряд случаев, когда заказчик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора:

превышение приблизительно определенной договором цены работы (п. 5 ст. 709 Кодекса);

подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, либо подрядчик не выполняет в назначенный заказчиком срок требования об устранении недостатков, выявленных в период выполнения работ (ПП. 2, 3 ст. 715 Кодекса);

работы уже окончены, но недостатки результата работ не устранены подрядчиком либо существенны и неустранимы в принципе (ст. 723 Кодекса).

ГК РФ предусматривает возможность и немотивированного отказа заказчика от исполнения договора. Согласно статье 717 ГК РФ, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

Когда можно отказаться от контракта в одностороннем порядке

Не всегда, заключая контракт, стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства.

Отказаться возможно, если такое право предоставлено сторонам законом или сделкой (п. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ ).

Закон разрешает подрядчику отказаться от сделки при наличии оснований расторжения договора подряда:

1. если вы уведомили заказчика о необходимости устранить обстоятельства, которые несут риск негативного воздействия на результат, а заказчик их не устранил (п. 3 ст. 716 ГК РФ): не заменил бракованные материалы, предоставил непригодное оборудование;
2. заказчик не исполняет встречные обязательства (п. 2 ст. 719 ГК РФ): не предоставляет материалы или оборудование, не платит аванс (постановлениеПленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54);
3. предоставленные материалы и оборудование невозможно использовать без ущерба для качества (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

Предпринимательским контрактом (с юрлицом или ИП) допустимо предусмотреть немотивированный отказ (без объяснения причин).

Заказчику ст. 717 ГК РФ предоставлена возможность немотивированного отказа (как в предпринимательских, так и в бытовых отношениях) в случае, если подрядчик в установленный срок не сдал работу и в контракте нет запрета на такое право.

По тексту необходимо четко прописать возможность одностороннего уведомления (не по соглашению сторон или решению суда) во избежание признания действий неправомерными (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2015 по делу № А56-57201/2014).

При мотивированном отказе (условия предполагают наличие какого-либо основания) основания для расторжения договора подряда следующие:

• нарушен срок сдачи (п. 3 ст. 708 ГК РФ);
• из-за дополнительных работ увеличилась цена (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• работа не начата в срок или выполняется настолько медленно, что сдача в срок невозможна (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• подрядчик не устраняет недостатки и становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежаще (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
• недостатки работы существенны и неустранимы или не устранены в установленный срок (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Как уведомить подрядчика

Заказчику не требуется обращаться в суд, достаточно только уведомить подрядчика. Важно соблюдать сроки уведомления об отказе от договора подряда (если он установлен сделкой, руководствуйтесь им, закон специальных сроков не предусматривает) и порядок расторжения договора подряда (контракт прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст.

450.1 ГК РФ).

Если в контракте предусмотрена форма письма, используйте ее. При отсутствии напишите письмо в свободной форме.

Составляйте письмо о расторжении договора подряда с указанием:

• четкой формулировки о внесудебном отказе от сделки;
• причины;
• ссылки на норму закона;
• номера и даты контракта.

Вручите письмо лично уполномоченному лицу (с документальным подтверждением полномочий) или направьте заказным письмом с описью вложения по адресу, указанному в контракте.

Какие могут быть последствия одностороннего отказа

При прекращении сделки обязательства сторон прекращаются (п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Одно из последствий расторжения договора подряда при немотивированном прекращении — необходимость заплатить часть суммы пропорционально объему надлежаще выполненных работ (ст. 717 ГК РФ) и возместить убытки при расторжении договора подряда, если они документально подтверждены. Их размер — не выше разницы между ценой за всю работу и частью суммы, уплаченной за фактически выполненный объем (информационное письмо президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При мотивированном отказе расторжение договора строительного подряда (и иных аналогичных сделок) влечет:

• возмещение убытков (п. 3 ст. 708, п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 723ГК РФ);
• возврат аванса;
• уплату неустойки при расторжении договора подряда (ст. 395 ГК РФ);
• возврат материалов или возмещение их стоимости (ст. 728ГК РФ).

Что делать, если подрядчик не хочет разрывать отношения

В случае неисполнения требований, указанных в уведомлении о прекращении контракта, в иных случаях (продолжение работы) необходимо обратиться в суд, к исковому заявлению приложить все имеющиеся документы относительно сделки и доказательство вручения уведомления другой стороне.

После получения уведомления заказчику не следует принимать какие-либо дополнительные работы и подписывать соответствующие акты во избежание осуществления действий, направленных на фактическое продолжение исполнения сделки.

В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности «юриспруденция». Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела. Сопровождаю бизнес.

1. Доказательством фактически выполненных работ при одностороннем расторжении договора является двусторонний акт приема-передачи.

Судебная практика:

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2017 N 18АП-2182/2017, 18АП-2186/2017 по делу N А76-120/2016
Требование: о взыскании задолженности по договору подряда, компенсации затрат при прекращении договора.
Встречное требование: о взыскании неосновательного обогащения.

В этом случае, исходя из положений ст. 717 ГК РФ, часть цены, причитающаяся подрядчику, исчисляется исходя из сданных заказчику работ и фактически понесенных затрат.

Из материалов дела не следует, что причиной отказа от услуг подряда послужило неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств подрядчиком, поэтому подрядчик вправе в соответствии с положениями статьи 717 ГК РФ требовать оплаты услуг, исходя из фактически выполненного объема работ.

Статья 717 ГК РФ, устанавливая обязанность заказчика при одностороннем отказе от договора, уплатить подрядчику часть согласованной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от договора, не определяет срок, в который подрядчик должен предъявить заказчику результат фактически выполненных работ для того, чтобы иметь право на получение оплаты, в то же время этот срок должен быть разумным или может быть установлен договором.

Доказательством фактически выполненных работ при одностороннем расторжении договора является акт выполненных работ.

Можно ли расторгнуть

Договор подряда представляет собой соглашение, по которому одна сторона обязуется выполнить работы, оказать услуги, а вторая оплатить их. Он может быть нескольких видов, в зависимости от типа поручений, например бытового или строительного подряда.

По общим правилам договор подряда прекращает свое действие в случае истечения его срока. Досрочное расторжение возможно, если стороны выполнили свои обязательства раньше обозначенного периода.

Но, в некоторых случаях договор расторгают:

• если подрядчик и заказчик договорились об этом;
• с инициативой выступила одна из сторон.

Необоснованный отказ от исполнения обязательств невозможен. В таком случае инициатора ждут правовые последствия, если вторая сторона обратиться в суд. Для того чтобы аннулировать действие договора, заказчик или исполнитель должны иметь законодательно допустимые основания.

Надо отметить, что если подрядчик заключил договор субподряда, на основании которого фактическим исполнителем стала другая компания, то первая не освобождается от ответственности за нарушение условий первичного соглашения с нанимателем.

По инициативе заказчика: причины

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика возможно в следующих случаях:

• исполнитель нарушил срок выполнения обязательств (ст.708 ГК РФ, ст.28 ЗПП);
• появилась необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных сметой (ст.709 ГК РФ);
• в случае существенного изменения обстоятельств, наступление которых стороны не могли предвидеть и не вступили бы в правоотношения при наличии таких условий (ст.451 ГК РФ);
• если подрядчик не устранил ранее допущенные недостатки в утвержденный срок (ст.29 ЗПП, ст.715 ГК РФ);
• исполнитель не приступил к выполнению работ в назначенное время (ст.715 ГК РФ);
• подрядчик медленно исполняет обязательства, причем становится явно, что он не выполнит заказ в срок (ст.715 ГК РФ).

Также, заказчик имеет право отказаться от услуг подрядчика по положениям ст.717 ГК РФ в любое время, до того, как последний исполнил свои обязательства. В таком случае, исполнителю необходимо оплатить уже выполненную работу, пропорционально объему.

Важно! Чтобы не допустить необоснованный односторонний отказ заказчика от услуг подрядчика, данное условие прописывается в договоре.

По инициативе подрядчика: основания

Согласно ст.36 ЗПП подрядчик обязан сообщить заказчику об обстоятельствах, которые могут оказать влияние на снижение качества выполненных работ или на нарушение срока исполнения обязательств. Ст.716 ГК РФ более подробно описывает, о каких ситуациях исполнитель должен известить заказчика:

• материалы, технические документы или оборудование, которые предоставил заказчик некачественные, либо непригодны для использования;
• наниматель дал указания в отношении порядка выполнения работ, а в случае их исполнения возможно ухудшение качества готового продукта или нарушение срока исполнения обязательств;
• наличие иных обстоятельств, которые напрямую не зависят от исполнителя;

Если заказчик проигнорировал предупреждение подрядчика и не устранил недостатки, то последний может дать отказ от договора подряда в одностороннем порядке.

Пример из практики:

Сидоров В. и ООО «Строй-Ком» заключили договор строительного подряда. Согласно нему компания должна возвести жилой дом на участке заказчика в период с 1 мая по 1 сентября.

Специалисты «Строй-Ком» несколько раз пытались попасть на территорию нанимателя для того, чтобы начать работы, но их не допускали до участка. 20 июля подрядчик направил заказчику уведомление об одностороннем расторжении договора в связи с нарушением его условий потребителем.

Сидоров был против расторжения договора и подал на ООО «Строй-Ком» в суд. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 2.10.2021 N Ф05-19128/2021 по делу N А40-233837/2020 была признана обоснованность требований подрядчика и законность отказа от исполнения условий договора.

Исполнитель имеет право требовать расторжения правоотношений в том случае, если наниматель препятствует началу работы, их проведению, предоставил некачественные материалы и в других случаях, предусмотренных законодательством. Если подрядчик обнаружил обстоятельства, которые препятствуют получению качественного результата или сдачи заказа в установленный срок, по условиям ст.716 ГК РФ, он приостанавливает все работы до устранения нанимателем всех недостатков.

Подрядчик вправе требовать компенсации убытков, образовавшихся из-за вынужденного расторжения договора.

По согласию сторон

Стороны имеют право расторгнуть договор подряда по соглашению. К такому способу прекращения отношений прибегают в том случае, если никто не имеет друг к другу претензий. Если же существуют какие-либо нерешенные вопросы, то в первую очередь необходимо позаботиться об их урегулировании.

Обратите внимание! Соглашение заключают до истечения срока действия договора или исполнения обязательств по нему.

Порядок расторжения по соглашению сторон

Для того чтобы расторгнуть договор подряда по соглашению сторон, можно следовать следующей инструкции:

• составляем соглашение;
• направляем письмо-оферту, в котором предлагаем прекратить отношения в добровольном порядке, к нему прилагаем проект предложения;
• получаем согласие;
• подписываем соглашение.

Вторая сторона может не согласиться с предложением первой. В таком случае она отправляет ответ. Если ответа не поступило в течение 30 дней, то инициатор имеет право обратиться за помощью в суд.

Соглашение

Соглашение о расторжении договора подряда, как правило, составляет инициатор прекращения отношений. В нем рекомендуется указать следующую информацию:

• наименование документа, номер и дату его составления;
• место и время подписания соглашения;
• полное наименование сторон;
• обстоятельства расторжения договора;
• дата прекращения обязательств;
• правовые последствия;
• реквизиты заказчика и подрядчика.

Составить соглашение так, чтобы учесть все нюансы непросто, поэтому большинство компаний поручают формирование документа юристу.

Если договор подряда был заверен у нотариуса, то соглашение о его расторжении по обоюдному решению сторон подлежит нотариальному удостоверению.

Алгоритм расторжения в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договора подряда рекомендуется произвести в следующем порядке:

• отправьте уведомление, составленное в свободной форме, в котором содержатся ссылки на законодательное обоснование отказа;
• выполните условия, предусмотренные сторонами во время вступления в правоотношения;
• дождитесь ответа или 30 дней с момента отправки документа;
• если в обозначенное время ответа не поступило, обращайтесь в суд.

Если договором предусмотрено прекращение его действия раньше срока только по соглашению, то прекращения обязательств возможно исключительно после подписания последнего.

Процедура расторжения договора подряда в одностороннем порядке достаточно трудоемкая и требует наличие у инициатора небольших познаний в юриспруденции. Чтобы оформить отказ от обязательств с соблюдением всех законодательных норм, воспользуйтесь помощью профессионального юриста. В таком случае риск допущения ошибок, которые могут привести к плачевным последствиям, снижается практически до ноля.

Уведомление

Уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке составляют в свободной форме. В него советуется включить следующую информацию:

• наименование исполнителя и заказчика, их адрес;
• реквизиты документа (номер, дату);
• сообщение о том, что сторона расторгает договор в одностороннем порядке;
• основания для прекращения отношений;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись заявителя.

Инициатор имеет право обозначить период, в течение которого вторая сторона обязана ответить на уведомление. Однако этот срок не может быть меньше законодательно регламентировано – 30 дней.

Способы направления уведомления

Письмо о расторжении договора подряда в одностороннем порядке можно передать второй стороне лично или отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

В первом случае документ составляют в двух экземплярах. При его получении вторая сторона ставит на уведомлении инициатора отметку о его получении.

Если бумага направлена почтой, то подтверждением ее направления заказчиком и получения подрядчиком является уведомление от почты о вручении письма.

Прекращение отношений

Законодательством допускается односторонний отказ от договора подряда по инициативе заказчика или исполнителя, но только при наличии определенных условий.

«По общим правилам, прекращение отношений между сторонами, сложившихся после подписания документа, происходит после истечения срока действия последнего или после того, как стороны исполнили свои обязательства».

В случае расторжения договора по согласию сторон, его функционирование прекращается после подписания соглашения, а в одностороннем порядке – после акцепта.

Расторжение договора подряда в суде

Если подрядчик и наниматель не пришли к обоюдному решению или в процессе прекращения правовых отношений возник конфликт, например из-за того, что одна из сторон не исполняет свои обязательства, то решить вопрос можно при помощи суда. Для этого необходимо:

• составить исковое заявление;
• подготовить пакет документов;
• оплатить госпошлину;
• подать бумаги и иск в суд.

Иск составляют в свободной форме с учетом норм, регламентированных ст.131 ГПК РФ. Заявление подают лично через канцелярию суда, направляют по почте либо через интернет.

Суд назначит дату предварительного слушания и основного заседания. Стороны имеют право присутствовать на рассмотрении дела, участвовать в процессе, представлять доказательства, заявлять ходатайства, отводы.

По общим правилам, при подаче иска имущественного характера истец уплачивает госпошлину, которая рассчитывается на основании ст.333.19 НК РФ.

Если иск связан с защитой прав потребителей, например в случае расторжения договора между заказчиком – физическим лицом и исполнителем – организацией, то госпошлина не уплачивается. Исключением являются случаи, когда стоимость исковых требований превышает 1 млн рублей. Тогда плата рассчитывается по общим правилам, предусмотренным ст.333.19 НК РФ.

Вы можете воспользоваться образцом иска, подготовленным нашими юристами:

Последствия

После того, как договор подряда расторгнут, подрядчик прекращает выполнение работ. В таком случае:

• исполнитель возвращает ранее перечисленный аванс;
• наниматель производит расчет пропорционально выполненной работе.

На фоне финансовых обязательств часто между сторонами возникают конфликты. Зачастую с исковыми требованиями обращаются подрядчики, которые пытаются доказать, что объем фактически выполненных работ гораздо больше, чем заявил заказчик. В таком случае самым лучшим доказательством будет акт сдачи-приемки, который подписывают обе стороны.

Судебная практика

С исковым заявлением о расторжении договора подряда и взыскании с подрядчика уплаченного ранее аванса в суд обратился Кировских Р. Истец пояснил, что нанял ИП Алферов К.Д. для ремонта квартиры и перевел аванс в размере 250 тыс.

рублей. Согласно условиям соглашения исполнитель должен приступить к выполнению работ 10 ноября 2021 г. Подрядчик несколько раз просил перенести время исполнения обязательств.

В итоге, по состоянию на 10 февраля 2022 г. так и не приступил в ремонту.

Кировских потребовал вернуть ему уплаченный аванс, но ИП Алферов отказывается выполнять указанное требование, аргументируя свои действия тем, что скоро приступит к исполнению обязательств.

Истец просит взыскать с ИП Алферов сумму аванса и расторгнуть договор подряда. Иск, рассмотрев дело, пришел к выводу, что требования законны. На основании ст.715 ГК РФ наниматель имеет право отказаться от услуг исполнителя в одностороннем порядке в том случае, если последний не приступил к выполнению работ в назначенный срок и удовлетворил иск.

Частые вопросы

Нужно ли подавать заявление на расторжение договора подряда, если исполнитель не приступил к работам в назначенный срок?

Одностороннее расторжение договора подряда необходимо начинать с направления соответствующего уведомления исполнителя. Сделать это можно лично, под подпись подрядчика или через почту, отправив документ заказным письмом с уведомлением. Никаких заявлений подавать не нужно.

Согласно ст.34 ЗПП подрядчик обязан выполнить работы, используя свой материал, за качество которого несет ответственность. В свою очередь, наниматель оплачивает указанное сырье в заранее оговоренном размере. Также, материалы может представить заказчик. Данное условие рекомендуется прописать в договоре.

Что можно потребовать, если исполнитель допустил массу ошибок при проведении ремонта, что привело к образованию многочисленных дефектов.

В таком случае, на основании ст.29 ЗПП потребитель имеет право потребовать устранить недочеты на безвозмездной основе, уменьшить стоимость работ, возместить расходы на ликвидацию дефектов, если недостатки устранялись другим исполнителем или самим заказчиком.