Признаки сделки

Классификация сделок в гражданском праве может производится по разным основаниям:

• в зависимости от участвующих в сделке сторон – односторонние, двухсторонние, многосторонние (сторона сделки – это сторона, выражающая собственное волеизъявление к порождению правовых последствий);
• по экономическому содержанию – возмездные и безвозмездные;
• по моменту, к которому приурочено время возникновения сделки – реальные и консенсуальные;
• по значению основания сделки – казуальные (ее действительность напрямую зависит от наличия основания) и абстрактные (основания являются юридически безразличным)
• от периода времени, когда сделка должна быть исполнена – срочные (момент или порядок вступления сделки в действие (ее прекращения) и бессрочные, вступает в силу немедленно;
• от определения условий сделки – условные (подразделяются на совершенные под отменительным или отлагательным условием) и безусловные;
• от объема финансовых вложений – крупные сделки (одобряется общим собранием акционеров, советом директоров — поручительство, залог, кредит) или мелкие бытовые (можно заключать самостоятельно);
• по предмету сделок – сделки с недвижимостью (передачи недвижимости в доверительное управление, залог недвижимости, аренда и др.), с ценными бумагами, срочные сделки на рынке ценных бумаг (приобретение, отчуждение опционов, фьючерсные контракты и др.), маржинальные сделки;
• по форме – заключенные устно или письменно (в нотариальной или простой форме).

Определение сделки

Сделками являются действия граждан и компаний, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такое понятие сделки дает право (ст. 153 ГК РФ).

Понятие и виды сделок закреплены в Гражданском кодексе РФ. Вообще в научной литературе имеется классификация из 9 видов сделок. Но не все эти характеристики нужны для обычного человека, не занимающегося теоретическими изучениями права.

Давайте оставим понятие и виды сделок в гражданском праве для ученых и преподавателей правовых дисциплин. Ну что даст гражданину знание о том, что по характеру взаимоотношений участников сделки делятся на фидуциарные и алеаторные сделки? Достаточно знаний основного деления.

Понятие сделки и договора

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч. 1 ст. 420 ГК РФ).

Другими словами, договор – это та же сделка. Но не всякая сделка является договором. Понятие сделки намного шире понятия договора.

Какому понятию соответствует определение вид сделки?

Если перевести костный язык статей закона на понятный «человеческий», то речь идет о том, что собрались две, три и более сторон, о чем-то договорились. Скрепили свою договоренность. И теперь у каждой из этих сторон возникли обязанности по отношению друг к другу . Этот вид сделки называется договор.

Понятие действительности сделок

Пожалуй, это важнейшее понятие в гражданском праве.

Сделка является действительной, если обладает качествами, порождающими определенный правовой результат ее совершения. Сделка действительна, если:

• законна (соответствует закону),
• стороны сделки обладают дее- и правоспособностью (то есть у них достаточно полномочий на ее совершение),
• воля и волеизъявление соответствуют друг другу (сделка, совершенная под принуждением, будет недействительна),
• соблюдена форма сделки (для некоторых сделок установлена обязательная письменная форма и нотариальное заверение, например).

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Значение волевого акта

Когда совершаются сделки, выражается воля участников. Каждый из участников обладает определенными намерениями. Каждому из них хочется достичь определенного результата.

В Гражданском Законодательстве предусмотрено множество способов, с помощью которых участники сделки могут выражать свою волю. В одних случаях это связано с составлением заявлений в устной или письменной форме. В других – с отказом или молчанием.

В последнем случае требуется провести анализ действий, чтобы понять, что именно выражает человек своим поведением.

Например, поставщики высылают товары в ответ на заказы, оформленные организацией. Это значит, что они согласны с предложенной сделкой. Молчание тоже служит одним из способов для выражения воли. Обычно внутренние и внешние проявления воли совпадают друг с другом. Иначе сделки признают недействительными.

Сделки в зависимости от количества сторон

В сделках участвует одна или две стороны, либо большее их количество.

Односторонние сделки – те, в которых свою волю выражает только одно лицо. Но при этом все равно создаются гражданские правоотношения, в которых принимает участие не менее двух лиц. К таким сделкам, к примеру, можно отнести выдачу доверенностей на получение материальных ценностей от торговых баз.

Для гражданского оборота весьма ограничено количество совершаемых односторонних сделок. Есть еще несколько действий, которые относятся к ним:

• отказ арендатора от договора аренды
• отказы от наследства
• составление завещаний
• объявление публичного конкурса для творческих людей
• выдача платежных поручений с чеками
• отказ, либо соглашение с акцептом

Двухсторонние сделки заключаются в виде договоров. В них волю выражают оба участника. Любой договор будет сделкой, но не каждая сделка обязательно считается договором.

Договорами являются и многосторонние разновидности сделок. Например, когда три коммерческие фирмы договариваются о том, что будут возводить тот или иной объект.

Об обязанностях сторон

Возмездными называют сделки, после осуществления которых одна сторона передает другой свое имущество. А сама получает компенсацию или эквивалент. На обе стороны накладывается обязанность по исполнению встречных имущественных услуг. Подряд, имущественный найм, продажа и покупка – вот лишь некоторые разновидности, относящиеся к возмездным.

При заключении безвозмездных имущественный объект получает лишь одна из сторон. Это, к примеру, соглашения по беспроцентному займу и дарению.

На практике к возмездным относится большая часть заключаемых сделок.

От договоренности между сторонами зависит, будет сделка возмездной или нет. Некоторые из них могут иметь только одно свойство, либо оба.

В какой форме заключаются сделки

Форма сделок – это способ, которым участники выражают свою волю.

Законодатели сами определяют допустимую форму для тех, кто заключает сделки. Это необходимо для правильного восприятия волеизъявления, возможности выразить свои желания максимально точно. Государство само контролирует подобные действия лишь в крайних случаях. Несоблюдение форм, установленных государством, влечет за собой неприятные последствия.

Есть всего две основные формы для решения этого вопроса:

Письменные сделки тоже разделяются на две группы:

• нотариально удостоверенные
• простые письменные

Сделки заключаются устно только в том случае, если в законах отсутствует точное указание.

Письменная форма – когда все содержание сделки излагается письменно. Обязательное требование – наличие подписей каждого из участников. Можно поручить постановку подписи другому лицу, если нет возможности лично решить данный вопрос.

В таком случае нотариальное подтверждение подлинности требуется и для самой подписи. Надо обязательно приложить объяснение того, почему одна из сторон не смогла присутствовать лично.

Письменными должны быть любые сделки, в которых хотя бы одна из сторон наделена статусом юридического лица. Или когда сумма превышает минимальный размер оплаты труда в десять раз и более. Есть некоторые случаи, когда такое оформление становится обязательным, вне зависимости от суммы и статуса участников.

Для некоторых сделок важным требованием становится государственная регистрация. Обычно это касается оформления документов на любое недвижимое имущество, включая землю.

О распорядительных и обязательственных сделках

На эти группы сделки делятся в зависимости от желаемых правовых последствий:

• Обязательственные – когда одна сторона обязывается совершить то или иное действие в пользу другой. Большинство таких сделок предполагают заключение договора. Лишь некоторые ситуации допускают односторонние соглашения. Например, публичное обещание награды.
• Распорядительные сделки связаны с прекращением или изменением права, а также его обременением или перенесением.

Пример из второй группы – передача права собственности на тот или иной предмет, оформление сервитута. К ней же относятся зачет и прощение долга. Для таких распоряжений предметом выступают только права. Если говорят о вещах, то подразумевается право распоряжения вещью.

О сделках и условиях действительности

Сделками являются только правомерные действия. Условие действительности позволяет проверить соответствие текущему законодательству. Только в случае действительной сделки можно будет совершать те или иные действия правового характера.

Какими будут эти условия:

1. Законность содержания. Ни содержание, ни описание предмета не должны противоречить законам, которые сейчас действуют на территории страны.
2. Соблюдение правильной формы.
3. Соответствие между желаемыми и реальными действиями. Воля каждой из сторон должна быть подлинной и свободной.
4. Предметом должны быть только объекты, которые еще не изъяты из гражданского оборота.
5. Правоспособность и дееспособность, для каждого из участников.

О недействительности сделок

Когда сделка не заключена

Если требования закона не соблюдаются, сделки перестают быть действительными. Это значит, что правовых последствий после действий субъектов не наступает. Но вообще последствия у таких сделок присутствуют. Они уже относятся к группе противоправных деяний граждан.

Недействительность сделки и расторжение договора – разные понятия. Последнее действие совершается по обоюдной договоренности между сторонами. Инициативу проявляет одна из них.

Вопрос решается в судебном порядке, либо можно обойтись без участия органов государственной власти. У каждого из этих вариантов свои правовые последствия. Некоторые недействительные сделки влекут за собой уголовную ответственность.

Или после заключения таких сделок возникает обязанность возместить ущерб пострадавшей стороне.

Недействительных сделок выделяют несколько типов.

В зависимости от порядка признания

• Ничтожные. Не отвечают требованиям действующего закона. Не требует признания статуса в судебном порядке. Недействительность вытекает из самого факта заключения.
• Совершенные лицами, потерявшими дееспособность.
• Не соответствующие требованиям закона нормативным актам.
• Притворная. Это сделки, которые совершаются для прикрытия другого действия. Заключаются также в обход обязательных предписаний.
• Мнимые. Совершаются лишь для вида. У участников нет намерений вызвать правовые последствия своих действий.
• С нарушением формы.

Об оспоримых разновидностях

Оспоримые сделки будут признаны судом недействительными, если для этого существует достаточно оснований. Например, если юридическое лицо совершает действия, которые выходят за пределы его компетенции. Или сделка заключается с лицами в возрасте 14-18 лет. При этом законные представители не дают официального согласия.

Оспоримые сделки заключаются:

• под влиянием обмана с насилием или угрозой, под давлением тяжелых обстоятельств
• под влиянием заблуждений
• гражданами, которые не способны понять, здраво оценить свои действия
• с недееспособными лицами
• лицами в возрасте 14-18 лет
• с полномочиями, которые были превышены
• с несоответствием правоспособности юридических лиц

О сроках и других важных условиях в сделках

С фактором времени неразрывно связаны такие понятия, как осуществление, защита гражданских прав. Ведь сами правоотношения возникают и прекращаются в определенные моменты времени, его отрезки. Именно такие отрезки и получили название сроков.

Наступление этих сроков отличается только субъективным характером. То есть воля объектов гражданского права на них не влияет.

В Гражданском законодательстве есть подробное описание правил, связанных с исчислением сроков. Они могут определяться несколькими способами:

• указанием на событие, которое неизбежно наступает
• истечением определенного периода во времени
  календарной датой

Календарные даты чаще всего обозначаются при заключении договоров. В этом случае исполнение обязанностей связывается с конкретным моментом. Такая информация иногда указывается и в судебных решениях. Либо в соглашениях по коммунальным платежам, налоговым сборам и так далее.

Указание на продолжительность при исчислении сроков обязательно. Продолжительность выражается в: часах, днях, неделях, месяцах, годах. Главное – точно определить, когда начинается и заканчивается срок. Его исчисление обычно начинается со следующего дня после начала. Всегда пользуются следующей единицей времени.

Окончание срока определяется в зависимости от того, какая используется единица исчисления. Если срок рассчитывается годами, то заканчивается он в месяц и день последнего года. В других случаях используется примерно та же система.

Какими бывают сроки

В Гражданском Праве встречаются разные виды сроков. Различают несколько их разновидностей в зависимости от того, кем именно решается вопрос:

Законные фиксируются в нормативных актах и других подобных документах. Например, закон устанавливает, что принять наследство, либо отказаться от него нужно максимум за шесть месяцев. Или время, когда наступает полная гражданская дееспособность.

Договорное – это время, которое устанавливается в соглашении между двумя сторонами.

Из названия судебных сроков легко догадаться, кто отвечает за их установку. Например, суд устанавливает, когда одна из сторон должна возместить другой ущерб.

Еще одной из категорий для разделения на разные типы служат правовые последствия. По ним выделяют:

• изменяющие права и обязательства
• прекращающие их
• способствующие образованию

Наконец, важен характер определения. В зависимости от него, выделяют:

• общие
• специальные сроки
• неопределенные
• относительно определенные
• абсолютно определенные
• диспозитивные
• императивные