Как заставить соседа убрать деревья от забора

Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников. Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы.

Учитывая п. 6.7.—6.9. свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не меньше четырех метров, а от среднерослых — не меньше двух. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра.

Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви. Просьбу следует оформлять в письменном виде. В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована.

Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам.

Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка

Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается.

Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.

Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории. Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно.

Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса. Если реакции не последует, можно сделать все самостоятельно или подать иск в суд.

Как заставить соседа вырубить деревья

При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности. Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены.

В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки. Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается. Раскинувшиеся ветви стоит убирать самостоятельно.

Как правильно подать в суд, если соседи затеняют участок и не хотят исправлять ситуацию

Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке. Основаниями для подачи иска могут быть:

1. Нарушение противопожарных норм. При этом иск будет не о затенении участка, а об опасности для жизни: требование устранить нарушения ст. 304 ГК, которые могли возникнуть из-за мешающего дерева. Это самая эффективная стратегия для борьбы с мешающими зарослями.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условия для выращивания культур. Если огород является единственным средством получения пропитания, или вы занимаетесь продажей урожая, то есть шанс добиться положительного решения судебной комиссии.
3. Нанесение ущерба здоровью. По причине отсутствия солнца и повышенной влажности из-за сильного затенения может образоваться плесень, провоцирующая заболевания.
4. Площадь затенения. Если ветви закрывают от солнца треть или половину участка истца, то можно попробовать доказать нарушение допустимого расстояния до посаженных деревьев.
5. Разрушение грунта и возникновение помех для строительных работ. Здесь снова иск подаётся не о затенении, а на других основаниях. Сослаться на то, что деревья мешают строительству — отличный выход из ситуации.

Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда.

В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции. Для этого потребуется получить заключения от:

• председателя садоводства;
• правления садоводческого товарищества;
• местной администрации;
• землепользовательской независимой организации.

Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится. В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется. Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения.

Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний.

Как поступить, если ветки соседского дерева затеняют участок

Здесь возможны три варианта решения ситуации.

Мирные переговоры

Первый и предпочтительный способ – договориться с соседом.

Объяснить, что ветки его деревьев стали затенять ваш участок. Поэтому растения, посаженные около забора с его участком, стали хуже расти. А светолюбивые — перестали развиваться. Падающие плоды ломают нежные растения на грядках.

Небольшие ветки, появившиеся на вашем участке, через некоторое время станут крупнее. А это уже приведет к повреждению забора. Попросите его спилить переросшие ветки. Если ему сложно, то скажите, что вы сами готовы убрать их.

Если он согласится с предложением, делайте это аккуратно. Ваши действия не должны причинить серьезный вред его растениям. Поэтому обрезайте ветки бережно, без фанатизма.

Если отношения с соседями не совсем дружеские, свою просьбу передайте в письменном виде. Хорошо будет, если вы грамотно аргументируете свое требование. Люди более внимательно относятся к просьбам, если видят серьезность намерений.

Часто у хозяев участков возникает желание спилить мешающие ветки и не вникать во все юридические тонкости. А вот здесь мнения юристов расходятся.

С одной стороны, если вы спилите ветки и дерево начнет гибнуть, то, как считают юристы, это будет ответственность соседа по участку. Здесь вступает в силу принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.

С другой стороны, юристы не советуют самостоятельно удалять мешающие ветки. Так как в этом может просматриваться факт повреждение чужого имущества.

Если вы планируете сделать следующий шаг в разрешении этого вопроса, вы должны быть уверены, что все нормы по расположению насаждений выполнены и на вашем участке. Бывает так, что каждый из соседей немного не прав. В любом случае – лучше договориться.

За какую теплицу на даче могут оштрафовать — 3 примера, что стоит учесть, чтобы не нарваться на санкции

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Размещение зелёных насаждений по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП .

Посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких.

Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.

Нужно принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

2015-10-04 19:25:11

Да, это понятно. Но 3,50м — от центра ствола. Правда, орех был посажен около 20лет назад прежними хозяевами. Насколько я понимаю тогда не действовал такой Снип. К тому же соседи покупали дом позже нас и никаких претензий при покупке не предъявляли. Наоборот, всячески уверяли, что он им не мешает. И есть ли термин затенение для участков ИЖС?

Изложу, что смогу по Вашему вопросу (из своего опыта в подобных делах):

Санитарно- бытовые нормы строительства отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего…

1. Дома — не менее 3- х м. …

2. Бани/гаража и прочих построек — 1 м.

3. Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м .

4. Кустарника — 1 м.

5. Среднерослых деревьев — 2 м.

6. Высокорослых деревьев — 4 м.

Нужно помнить, что…
… — «Нормы затенения» также не распространяются на ИЖС.

Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.

… — Речь о затенении участка может идти независимо — имеется ли на нем жилой дом.

… — Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне- весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и ещё на стадии утверждения проекта застройки.

… — Если соседям мешают ветви вашего дерева, то они имеют право решить этот вопрос на своё усмотрение.
Например, спилить ветки, нависшие над их землей. Ведь это их участок.

Но если действия соседей повлекут ущерб вашему материальному имуществу (к примеру, погибнет дерево, у которого соседи отпилили ветки) то вы можете привлечь соседей к ответственности за умышленную порчу чужого имущества.

Согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков.
В лучшем случае — частичным удовлетворением.

Ведь, если ваши соседи не могут принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вас срубить дерево.

Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично.

Если соседи решаться обратиться в суд, то прошу учесть — у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте.

Речь идёт о досудебной подготовке (в том числе — подготовке к заседаниям), консультировании, помощь в составлении иска, отзыва на иск и др. документов, получение окончательного положительного судебного решения и т. д.

Вы можете воспользоваться этой услугой.

— Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут.

— Даже если на вашем участке были нарушены санитарно- бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение соседского участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт являлся основанием для сноса его построек или пересадки дерева.

Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

Для успеха в суде соседи должны доказывать нарушение своих прав (см. ст. 304 ГК РФ). Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устраните ли вы нарушения.

Но (. ) на проведение различных экспертиз (включая судебную — техническую) и саму тяжбу уйдёт немало средств из кармана именно истца.
И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затенённом участке, но ещё и без денег.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения (вплоть до пересадки дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей.

Мирный

Не стоит сразу угрожать соседу. Для начала просто спокойно поговорите с ним.

Вероятно, он просто не замечает, что его дерево затеняет ваш участок и это доставляет неудобство. Если вы проявите дипломатичность, удастся уговорить соседа спилить лишние ветки.

Скорее всего он, как и вы, осознает, что портить отношения из-за пустяков ни к чему.

Аргументированный

Если сосед оказался упрямым, сошлитесь на закон. Существуют нормы, согласно которым высокорослые деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от другого участка, а среднерослые — в двух.

Это прописано в своде правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан». Учтите, что если дерево растет на положенном расстоянии, но все равно ваш участок затеняет, по закону вы требовать от соседа спила веток или верхушек не можете.

Письменный

Возможно, предыдущие шаги ни к чему не приведут. В таком случае напишите заявление с жалобой в местное Правление садоводческого товарищества. Его представители должны прийти к вам на участок и оценить, действительно ли проблема, о которой вы говорите, существует.

Если окажется, что нормы нарушены, Правление обяжет вашего соседа спилить ветки или срубить дерево.

Самостоятельный спил

Статья 149 Закона о вещном праве позволяет вам самостоятельно спилить ветки, которые проникают на вашу территорию. Разумеется, самоуправно ликвидировать дерево не допускается.

Если планируете спиливать ветки самостоятельно, лучше заручиться доказательствами того, что вы просили соседа сделать это ранее. Поэтому такие обращения к нему следует фиксировать в письменном виде.

В крайнем случае вы можете подать исковое заявление в суд. Для этого потребуется получить заключения от председателя садоводства, правления садоводческого товарищества, местной администрации и землепользовательской независимой организации.

Судиться с соседями следует только в том случае, если нормы явно нарушены или затенение участка несет значительный вред урожаю либо вашему здоровью.