Ипотека медикам 2025 условия

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

• Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
• Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
• Законченное высшее профильное образование;
• Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
• Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
• Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

• Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
• ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
• Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос — 10%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
• Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка — 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
• АО «АИЖК». Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Скидки

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение последних 3 месяцев

Объект на ПФ(только при покупке квартиры) **
При приобретении объекта на проектном финансировании Банка

** Применяется для продуктов «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Квартира в новостройке», «Дальневосточная ипотека»

Домокомплект *
при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.

Скидки суммируются между собой

Материнский капитал

Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотечного кредита.

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 года на дату заключения кредитного договора и до 70 лет на плановую дату погашения кредита, которые работают в медицинском учреждении.

Доходы медработника должны быть подтверждены выпиской из Пенсионного Фонда РФ или Справкой 2-НДФЛ. Для оформления кредита медицинскому работнику нужно подтвердить свой статус текущей занятости в медицинском учреждении (стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы). При этом испытательный срок должен был быть пройден или отсутствовать.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Собственниками (залогодателями) недвижимости могут быть:

• медицинский работник, воспользовавшийся льготой на ипотечный кредит (в обязательном порядке);
• созаемщики по ипотечному кредиту (по желанию).

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5 процентных пункта.

Основные документы

Основные требования к заемщикам

Требования к предмету ипотеки

Перечень аккредитованных страховых компаний

Кредитно-обеспечительная документация с 28.03.2022

Перечень документов по заемщику и предмету залога

Согласия и заверения заявителя

Список рекомендуемых оценочных компаний

Перечень аккредитованных Банком объектов

Лучший социальный проект

Ипотека для медицинских работников – выбор читателей журнала «THE RETAIL FINANCE» в номинации Лучший социальный проект

Общие условия банка

• Размер первоначального взноса – от 20%;
• срок – 3–30 лет (за исключением Дальневосточной программы, где максимальный срок – 20 лет);
• размер предоставляемого кредита: от 300 тысяч рублей до 12 миллионов рублей – на жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; от 300 тысяч рублей до 6 миллионов – в других субъектах России (кроме Дальневосточной программы);
• возможность приобретения как нового, так и вторичного жилья;
• возможность подключить услугу «Снижение процентной ставки».

Дополнительные условия

Чтобы семьи, в том числе и многодетные, могли оформить ипотечный кредит по сниженной ставке, они должны соответствовать одному требованию: первый и последующий ребенок появился в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

На приобретение квартиры или дома в Дальневосточном округе могут рассчитывать:

• состоящие в браке заемщики, при этом оба супруга младше 36 лет;
• человек младше 36 лет, который не состоит в браке и воспитывает ребенка младше 19 лет.

Требования к заемщику

Чтобы успешно оформить социальную ипотеку, медработник должен соответствовать некоторым требованиям.

• Гражданство РФ и постоянная регистрация.

Взять ипотечный кредит могут только граждане России, которые имеют постоянную регистрацию в одном из регионов страны более 4 месяцев.

Совкомбанк устанавливает такие возрастные рамки: минимальный возраст – 20 лет, максимальный – 85 на момент погашения.

Обязательные условия – заемщик работает на территории РФ и имеет общий стаж не менее одного года либо не менее трех месяцев на последнем месте работы.

• Официальное трудоустройство.

Медик должен иметь официальное трудоустройство и белый доход.

• Платежеспособность.

Ежемесячный платеж не может быть больше 40–50% от зарплаты. То есть у заемщика должно хватать средств и на своевременное погашение кредита, и на ежедневные нужды.

• Чистая кредитная история.

Наличие просрочек по предыдущим займам и задолженностям по текущим свидетельствует о недобросовестности и малонадежности заемщика. Шанс одобрения заявки таким клиентам невелик или вовсе равен нулю. Поэтому перед обращением в банк крайне важно проверить свою кредитную историю.